本地区は、これまで市街化区域に囲まれた市街化調整区域として、地域の大半が農地として利用されてきました。
幕張本郷駅の近傍に位置し、利便性が高い立地から部分的な住宅開発が進んでおり、基盤整備とともに良好な市街地の形成が望まれています。
本事業では、習志野都市マスタープランに基づき、農地との共存による緑豊かで良好な住宅・商業・教育・医療施設が複合した土地利用をはかり、令和10年度末のまちびらきを目指しています。
鷺沼特定土地区画整理事業 土地利用計画図
（令和6年3月総代会による事業計画変更時点）
事業概要
- 事業名称
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習志野都市計画事業 鷺沼特定土地区画整理事業
- 施行地区
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千葉県習志野市鷺沼3丁目・4丁目・5丁目及び鷺沼台4丁目の各一部
- 施行面積
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約37.0ha
- 組合設立認可日
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令和5年9月20日
- 事業施行期間
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令和5年9月29日～令和14年3月31日
- 施行者の名称
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習志野市鷺沼土地区画整理組合
- 業務代行者
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竹中土木・野村不動産共同企業体
- 事務所所在地
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習志野市津田沼5-14-24 旧保健会館3階
沿革
| 年月日 | 項目 | 概要 |
|---|---|---|
| 令和元年8月5日 | 鷺沼地区土地区画整理組合設立準備会発足 | 組合設立に向け準備会を設立 |
| 令和2年8月2日 | まちづくり検討パートナー候補者の決定 | まちづくり検討パートナーのプレゼンテーション審査の開票（役員会） |
| 令和2年10月7日 | まちづくり検討パートナーと覚書の締結 | まちづくり検討パートナーの竹中土木・野村不動産共同企業体との間で「（仮称）鷺沼地区土地区画整理事業のまちづくり検討に係る覚書」を締結 |
| 令和3年7月30日 ～ 令和3年9月16日 | 業務代行予定者の選定審査、候補者の決定 | 竹中土木・野村不動産共同企業体による提案書提出、プレゼンテーション審査・質疑応答 |
| 令和3年12月7日 | 業務代行予定者と協定の締結 | 業務代行予定者の竹中土木・野村不動産共同企業体との間で「（仮称）鷺沼地区土地区画整理事業の組合設立に係る業務協定書」を締結。 |
| 令和4年11月18日 | 施行地区となるべき区域の公告 | 施行地区となるべき区域の公告（習志野市） （縦覧期間：令和4年11月18日～12月2日） |
| 令和5年3月14日 | 農業振興地域変更公告 | 農業振興地域の変更の公告 |
| 令和5年4月3日 | 組合設立認可申請 | 千葉県知事へ組合設立認可申請書提出 |
| 令和5年5月9日 | 事業計画（案）の縦覧 | 事業計画（案）の縦覧を実施 （縦覧期間：令和5年5月9日～5月22日） |
| 令和5年9月20日 | 組合設立認可 | 千葉県知事より組合設立認可 |
| 令和5年9月29日 | 組合設立認可公告 | 千葉県知事より組合設立認可公告 |
事業スケジュール
令和5年9月20日
組合設立認可
令和５年10月21日
第1回総会（組合設立総会）
令和5年12月
基盤整備工事着工
（起工承諾を頂いている箇所から工事をすすめます。）
令和6年12月
第1回事業計画変更認可予定
令和７年3月
仮換地指定予定
令和9年4月より
順次使用収益開始予定
令和11年3月
まちびらき予定
令和13年３月
換地処分公告予定
令和14年3月
組合解散予定